家中老人均去世，留下一处房产（有部分产权）。老人的儿子有一户自己的房子（1998年年底上楼），于2013年买了产权。关于遗产房的处理有以下几问： 1.如果只办理继承，大概需交什么税？ 2.如果办理完继承，转手卖掉，需交什么税？ 3.无论将遗产房卖否，只要过户到子女名下，就属于二套房吗？关于二套房的买卖锦州是如何规定的？ 请您最好详细解答。